UMOWA O POŚREDNICTWO NR JGSW/............/ S
zawarta w ............................................................................. w dniu ................................... 2005 r. pomiędzy
1. ECS NIERUCHOMOŚCI Rynek 19/1a , 58-100 Świdnica , NIP 884-001-56-34 , reprezentowaną przez Sabinę Spodymek - Kapuścińską Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami - licencja zawodowa nr 2943 zwanym w dalszej części POŚREDNIKIEM. Tel./fax 074 851 36 76, 074 851 36 77, kom. 608 033 520, 692 447 042, 603 316 576 ; e-mail: biuro@ecs.pl ; internet : http://www.ecs.pl
a
2.............................................................................................................................. telefon.kontaktowy..................................................................................
( imię, nazwisko , dowód osobisty nr, PESEL, nazwa firmy, NIP)
................................................................................................................................. ................................................................................................................
(siedziba - kod pocztowy, adres)
................................................................................................................................. ...................................................................................................................
(forma władania nieruchomością - dokument - nr Księgi Wieczystej - SĄD prowadzący KW)
................................................................................................................................. ...................................................................................................................
(przedmiot zlecenia - krótki opis: położenie,powierzchnia,działka,itp.)
zwanym w dalszej części umowy OFERUJĄCYM ( zamawiającym ).
§ 1
OFERUJĄCY przedkłada POŚREDNIKOWI do podjęcia czynności pośrednictwa w sposób wybrany przez POŚREDNIKA zmierzające do: zbycia, zamiany, najmu, dzierżawy, (podnajmu, poddzierżawy), nieruchomości, domu, lokalu, działki, mieszkania zwanych przedmiotem transakcji, którego opis znajduje się na karcie będącej załącznikiem do tej umowy.
1. OFERUJĄCY zobowiązuje się zapłacić POŚREDNIKOWI prowizję w przypadku zbycia (przez zbycie należy rozumieć sprzedaż lub inne przekazanie praw do ww. przedmiotów), zamiany, najmu, dzierżawy całości lub części oferowanego przedmiotu z osobą, która bezpośrednio lub pośrednio skojarzona została z OFERUJĄCYM przez POŚREDNIKA . Prowizja - wynagrodzenie POŚREDNIKA wynosi:
2. Wynagrodzenie to OFERUJACY zobowiązany jest zapłacić bez względu na to jaki rodzaj transakcji zgłosił do obrotu, np. jeśli zgłosił przedmiot do najmu, a klient kupił ten przedmiot należy się wtedy prowizja od zbycia (sprzedaży) w wysokości określonej w § 1. OFERUJĄCY zobowiązany jest zapłacić wyżej określoną prowizję nie później niż w dniu podpisania aktu notarialnego lub z chwilą podpisania umowy transakcyjnej, bez dodatkowego wezwania do zapłaty.
3. W przypadku zawarcia przez OFERUJĄCEGO umowy przedwstępnej dotyczącej przedmiotowej transakcji OFERUJĄCY zapłaci 50% przypadającej prowizji w dniu zawarcia umowy przedwstępnej. Pozostałe 50% prowizji płatne przy zawarciu umowy przyrzeczonej. Gdy umowa przyrzeczona nie zostanie zawarta przez strony prowizja otrzymana przez POŚREDNIKA z tytułu zawarcia umowy przedwstępnej nie podlega zwrotowi.
4. Jeżeli oferta ulegnie dezaktualizacji OFERUJĄCY zobowiązuje się w terminie 14 dni powiadomić o tym POŚREDNIKA listem poleconym lub poprzez pisemne oświadczenie złożone w siedzibie BIURA ECS NIERUCHOMOŚCI , podając dane personalne osoby z którą została zawarta umowa. W przypadku nie poinformowania POŚREDNIKA o dezaktualizacji oferty , OFERUJĄCY zapłaci karę umowną w wysokości 500 zł. ( pięćset złotych ).
§ 2
Obowiązek zapłaty uzgodnionej prowizji powstaje również w przypadku, gdy OFERUJĄCY lub osoba bliska OFERUJĄCEMU (w rozumieniu art.9 ustawy prawo lokalowe) przeprowadzili transakcję z osobą wskazaną przez POŚREDNIKA z pominięciem tego POŚREDNIKA także w przypadku rozwiązania niniejszej umowy bez względu na upływ czasu. W takiej sytuacji POŚREDNIKOWI oprócz pełnej prowizji (w wysokości określonej wg zasad zawartych w § 1), przysługuje także roszczenie względem OFERUJĄCEGO o zwrot utraconych przez POŚREDNIKA korzyści a także zwrot poniesionych przez POŚREDNIKA kosztów wraz z odsetkami ustawowymi liczonymi od chwili zawarcia transakcji do momentu uregulowania wszelkich zobowiązań z POŚREDNIKIEM .
§ 3
Umowę zawarto na czas nieokreślony.
§ 4
POŚREDNIK jest uprawniony do oddania w dalsze pośrednictwo przedmiotu transakcji, innym podmiotom wg wyboru POŚREDNIKA w tym także udostępniania , przetwarzania danych osobowych OFERUJĄCEGO. POŚREDNIK może wykonywać czynności pośrednictwa także na rzecz innych niż POSZUKUJĄCY kontrahentów (stron) przedmiotowej transakcji.
§ 5
POŚREDNIK niniejszym jest upoważniony przez OFERUJĄCEGO do upowszechniania informacji o zgłoszonych przedmiotach transakcji w zakresie przez siebie wybranym w szczególności poprzez udostępnianie wizerunków (zdjęć, planów itp.), informacji o oferowanych przedmiotach w prasie, na piśmie, dźwiękiem, elektronicznymi środkami przekazu. W przypadku naruszenia poprzez udostępnienie tychże informacji praw osób trzecich OFERUJĄCY zaspokoi roszczenia skierowane do POŚREDNIKA oraz pokryje koszty związane z dochodzeniem tych roszczeń.
§ 6
OFERUJĄCY oświadcza, iż przedmiot transakcji nie jest obciążony żadnymi zobowiązaniami, a w szczególności hipoteką umowną, przymusową lub ustawową. W przypadku zaistnienia takich obciążeń OFERUJĄCY zobowiązany jest niezwłocznie powiadomić o tym POŚREDNIKA.
OFERUJĄCY oświadcza, że w przypadku niezgodności przekazanych przez niego informacji o zgłaszanym przedmiocie transakcji z rzeczywistością zobowiązuje się naprawić wynikającą z tego szkodę, oświadcza również, że nie istnieją żadne przeszkody (prawne, techniczne) w dokonaniu przedmiotowej transakcji zarówno w zgłoszonym przedmiocie jak też po stronie władającym nim.
§ 7
OFERUJĄCY obowiązany jest do współpracy z POŚREDNIKIEM przy realizacji tej umowy w szczególności do udostępniania zgłoszonego przedmiotu zainteresowanym osobom, udzielania niezbędnych wyjaśnień, informacji, przedstawiania dokumentów, niezwłocznego informowania o każdej zmianie dotyczącej przedmiotu transakcji, w tym ceny.
§ 8
POŚREDNIK nie ponosi odpowiedzialności z tytułu wykonywania obowiązków wynikających z umów, uzgodnień pomiędzy OFERUJĄCYM a jego kontrahentami, nawet jeśli są to klienci POŚREDNIKA.
§ 9
OFERUJĄCY upoważnia POŚREDNIKA do dokonywania zmian w karcie opisu obiektu. OFERUJĄCY oświadcza, że jest w pełni uprawniony do zaciągania niniejszych zobowiązań. W przypadku zgłaszania przedmiotu do obrotu w imieniu osoby trzeciej (fizycznej, prawnej) jeśli ta osoba nie zapłaci prowizji we właściwym terminie, OFERUJĄCY zobowiązuje się zapłacić prowizję oraz zwraca koszty poniesione przez POŚREDNIKA. W przypadku występowania w imieniu osób trzecich OFERUJĄCY przy ewentualnym braku lub przekroczeniu umocowania zaspokoi wszelkie roszczenia, pokryje koszty jakie w tej sytuacji mogą wyniknąć, w tym skierowane do POŚREDNIKA.
§ 10
Zmiany niniejszej umowy mogą nastąpić jedynie w formie pisemnej (pod rygorem nieważności). Do spraw nieuregulowanych w niniejszej umowie mają zastosowanie odpowiednie przepisy Kodeksu Cywilnego .Spory wynikające z tej umowy rozstrzygać będą sądy powszechne w Świdnicy.
§ 11
OFERUJĄCY oświadcza, że otrzymał jednobrzmiący egzemplarz tej umowy, oświadcza ponad to, że podpisuje tę umowę świadomie. Umowa została przeczytana, przyjęta i podpisana.
§ 12
OFERUJĄCY wyraża zgodę na gromadzenie i przetwarzanie danych osobowych zgodnie z ustawą o ochronie danych osobowych w zakresie przedmiotowej umowy.
Ubezpieczenie Warta nr 042/110600008568/WR/2001
POŚREDNIK
OFERUJĄCY
..........................................
.........................................
czytelny podpis czytelny
podpis
Załączniki: